23923 2010-4-11 19:27
杰克逊豪宅单价不及北京五环房 中国房价堪比纽约 ?
近日来，“华裔歌迷310万购买杰克逊拉斯维加斯租住的豪宅”的消息引发热议。一些细心的网友计算后发现，这栋面积达1400平方米的房屋折合成人民币，每平方米大概只有1.5万元，这个价格比北京五环外的一些房屋的价格要低的多，相比上海、杭州以及现在疯涨的海南等地的房价，更不能同日而语。
■网友戏称杰克逊的
“豪宅”真不贵
据报道，美国摇滚歌星迈克尔·杰克逊曾租住过的豪宅位于美国西部内华达州的赌城拉斯维加斯，杰克逊曾于2006年在这里租住过半年。房子大约有1400平方米，拥有7间卧房、10间卫生间、1个豪华影院，此外还有室内健身室、网球场、篮球场等。
上个月月底，这幢豪宅以310万美元的价格售出，该房屋的地产经纪人证实，买主为杰克逊的歌迷，后被媒体爆出是一对华裔夫妇。这条新闻随即成为论坛上讨论的热点话题，但人们更关注的是美中两国房价的差别。
有网友计算了一下，310万美元相当于2100多万人民币，折合到每平方米也就1.5万。不少网友的第一反应都是：杰克逊的豪宅真便宜，以这个每平方米价格，在北京的东五环外都很难买到像样的房子。
在迈克尔·杰克逊中国网论坛上，名为“最后的个性”网友说，“这么便宜啊，要是上海北京之类的不知道要多少了。”网友“迈迈家的”则说，“这点钱在海南那个啥凤凰岛只够买个200平多点的公寓。”
北京四环内房价
堪比纽约曼哈顿
美国《侨报》记者乔磊说，和中国以每平方米房价为标准不同，美国人喜欢用住宅中间价格来说话，一般以此来观测房地产市场的走向。
根据美国普查统计局公布的数据，2009年12月美国新房销售的中间价为每套22.13万美元（平均每套200平方米左右），约合每平方米人民币7500元左右。当然，美国不同地区、不同城市的房价差别也很大。
以纽约为例，2009年12月纽约曼哈顿区的中间价格则为每套81万美元（约550万人民币）。曼哈顿是纽约房价最高的区域，按照中间价格每套550万人民币算，每平方米约为2.75万人民币。
相比之下，中国不少大城市的房价已经进入了“2万”甚至“3万”时代，北京中原三级市场部统计，目前北京五环沿线新盘已开始突破2万元/平方米，四环内新盘价格大都在3.5万元/平方米以上。
但值得注意的是，根据美国儿童和家庭管理局的统计，2009年纽约家庭人均收入约为3.92万美元（约26.6万人民币）。北京市统计局的数据显示，2009年北京城镇居民家庭人均可支配收入为26738元。也就是说，纽约家庭人均收入约为北京的10倍。
与拉斯维加斯有一定相似性的海南三亚，在海南国际旅游岛规划获批后，房价一路飙升，被媒体称为房价“一天一个样”，有的楼盘去年年初开盘时18000元/平方米，现在已经涨到了35000元/平方米。
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中国的房价我以不想再说什么，政府一方面频出政策调控房价，另一方面有些城市有着近千亿的土地拍卖收入，中国的房价真会降吗？接着忽悠！
646852 2010-4-11 21:03
中国的房子不是用来住的，是用来炒的，是用来赚钱的
脱离了房子的基本价值的价钱也就不足以为奇了
中国是个神奇的国度！:teeth
saviola95 2010-4-12 04:05
神奇的房价，比美国的房子都要贵，提前步入发达国家了
lrt123 2010-4-12 08:38
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tiaosa 2010-4-12 08:45
确实很无语啊！深圳关内的房价也上2万了，前几天去关外开开房子又被打击了一次，均价也上万。和中介聊天时对方说，爬楼梯的都要8.9千啦！晕啊，房价正在赶走越来越多的打工者。我在深圳的日子也快到头了！
aisu0825 2010-4-12 09:53
中国的房价已经先期进入发达国家行列了,但是中国的人均收入还停留在发展中国家,世界真是太奇妙了
cabi21 2010-4-12 12:33
怎么说呢，股市赚不了钱，又没有其它投资渠道（赌博不算），自然钱都流到房地产上，加上各种推力和前期进入赚了钱的成功例子，全民炒房就不奇怪啦。
sijiaochaotian 2010-4-13 19:03
中国的房子为什么要比美国的便宜呢,我顶中国
ayanamili 2010-4-13 19:27
房价这么高，并不单单是炒房的问题，国家每年GDP里面有很大的比重都是土地出让得来的，这才是房价居高不下的根本。
hachacl2 2010-4-14 12:46
纠结，纠结的社会，纠结的人生，纠结的房价，纠结的我
T531 2010-4-18 10:15
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luyunjiushi 2010-4-18 20:08
听说台湾的房价也就平均6000左右，还是永久使用权的，但台湾民众的收入是大陆的多少呢，我笑笑，不说了，大家都知道
xyqcool 2010-4-18 20:52
这是一个神奇的地方哟，当你什么东西想不通的时候，想象是在哪里你就想通了
piaohong1 2010-4-18 20:54
在北京就是这样，每个环境有不同的机制和情况，不能混为一谈
zthghek 2010-4-18 20:56
现在房价那么贵，以后我们这些年轻人怎么混啊，还让不让我们吃饭了?
dalong2008 2010-4-18 21:07
北京的房子现在贵的离谱儿，现在出的地王，均价已经25000了这房子还没盖呢。盖好了还不知道多少钱呢。在北京买房是没指望了，还是上二三线城市看看吧，要不就租房住着吧。
spider230 2010-4-19 16:59
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kobekaka 2010-4-20 22:48
我們學校的留學生說的：“世界真奇妙，不到中國來還這不知道”·········我真的瘋了
lonly0521 2010-4-20 22:59
中国的房价现在其实是被国外的热钱吵起来的
谁让中国的金融秩序太差了呢
zxzue02 2010-4-20 23:13
没办法呀，中国的房价20年之内恐怕不会落了。谁叫房地产商黑哪。等着吧。
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